Müteahhitlikten emlak sektörüne geçiş
2008-2009 yıllarında kısa bir ara verdikten sonra yeniden ticaret hayatına dönen Hatice Parlakoğlu, 13 yıl boyunca bir inşaat firmasında yöneticilik yaptı. Müteahhitlik alanında edindiği bilgi ve tecrübeyle sektörde başarılı projelere imza attı. Ancak çalıştığı firmanın kapanmasının ardından yeni bir yön çizme kararı aldı ve 5 yıl önce emlak sektörüne giriş yaptı.
Emlak sektöründe yaşanan zorluklar ve yeni stratejiler
Parlakoğlu Gayrimenkul'ü kurarak kurumsal bir yapı altında hizmet vermeye başlayan iş insanı, inşaat sektöründen emlak sektörüne geçişte bazı zorluklar yaşadı. İlk iki yıl süresince piyasanın dinamiklerini anlamaya çalışan Parlakoğlu, sistemli ve dikkatli hareket ederek portföyünü genişletti. Ancak son dönemde artan maliyetler, vergi düzenlemeleri ve sektördeki değişimler nedeniyle mal sahiplerinin emlakçılardan bağımsız hareket etmeye başlaması sektörde sıkıntılara yol açtı.
Özellikle mal sahiplerinin vergi yükümlülüklerinden kaçınmak için doğrudan satış yapma eğiliminde olması, emlakçılar için önemli bir sorun haline geldi. Bu nedenle yeni çözüm yolları arayan Parlakoğlu, emlak sektöründe farklı bir strateji benimsemeye karar verdi.
Toplu satış ve kiralama modeline geçiş
Sektörde karşılaşılan bu zorlukları aşmak için farklı bir yaklaşım geliştiren Hatice Parlakoğlu, müteahhitlerle birebir anlaşmalar yaparak toplu satış ve kiralama modeline yönelmeyi hedefliyor. Gayrimenkul piyasasında birçok müteahhidin projelerini birden fazla emlakçıya devretmesi nedeniyle yaşanan karmaşayı önlemek adına, projelerin tek bir emlak firması tarafından yönetilmesi gerektiğini savunuyor.
"Müteahhitler projelerini birden fazla emlakçıya verdiğinde hem alıcı hem de satıcı açısından karışıklık yaşanıyor. Oysa tek bir emlakçıyla çalışarak hem satış sürecini hızlandırabilir hem de daha profesyonel bir yönetim sağlayabiliriz," diyen Parlakoğlu, bu modeli uygulayarak sektörde yeni bir düzen oluşturmayı planlıyor.
Sakarya genelinde aktif bir portföy yönetimi
Sadece Adapazarı'nda değil, Sakarya'nın tüm ilçelerinde faaliyet gösteren Hatice Parlakoğlu, Sapanca, Kırkpınar, Karasu, Kaynarca, Geyve ve Pamukova gibi bölgelerde de aktif olarak çalışıyor. Aynı zamanda farklı illerde de satış gerçekleştiren Parlakoğlu, geniş bir müşteri portföyüne sahip.
Kendi deneyimi ve kurumsal çalışma prensibiyle sektörde sağlam adımlarla ilerlediğini belirten Parlakoğlu, "Şimdiye kadar yaklaşık 2.500 daire inşa edilmiş projelerde yer aldım. Müteahhitlik geçmişim ve emlak sektöründeki deneyimlerimle müşterilerimize en iyi hizmeti sunmaya devam ediyorum," diyerek hedeflerini paylaştı.
Profesyonel ve kurumsal çalışma anlayışı
Parlakoğlu, emlak sektöründe daha sistemli ve kurumsal bir yaklaşım benimseyerek, toplu kiralama ve toplu satış projeleriyle sektörde fark yaratmayı amaçlıyor. Hem müteahhitlerin hem de alıcıların güvenli ve şeffaf bir süreçten geçmesini sağlamak için özel sözleşmelerle çalışmayı planlıyor.
"İşini profesyonelce yapmak isteyenlerle iş birliği içinde olmak istiyorum. Böylece hem sektörümüzü daha sağlıklı hale getirebilir hem de müteahhitlere ve yatırımcılara büyük kolaylık sağlayabiliriz. Benim hedefim de bu doğrultuda şekillendi," diyen Parlakoğlu, yeni girişimiyle sektöre farklı bir bakış açısı kazandırmayı amaçlıyor.
Önümüzdeki dönemde bu stratejiyi daha da geliştirerek toplu satış ve kiralamalarda uzmanlaşmayı hedefleyen Hatice Parlakoğlu, "Hayırlısı olsun, nasip," diyerek geleceğe umutla bakıyor.
